Estimation théorique
Route de Creux,58500 Villiers sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Creux,58500-Villiers sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 800€ et 900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-06 | 9002 | RTE DE CREUX | 4 | 87 | 1468 | 115000€ | 1322€ |
2021-11-25 | 3 | RTE DE CLAMECY | 3 | 96 | 448 | 67000€ | 698€ |
2023-05-13 | 12 | RTE DE CLAMECY | 4 | 97 | 945 | 120000€ | 1237€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 50 | 76 | 40000€ | 800€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 123 | 435 | 30000€ | 244€ |
2022-03-12 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 367 | 50000€ | 685€ |
2019-09-10 | 20 | RUE DE LA VERLY | 3 | 70 | 60 | 22000€ | 314€ |
2020-01-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 204 | 679 | 140000€ | 686€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 65 | 248 | 42000€ | 646€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 240 | 72000€ | 867€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DU QUART | 3 | 90 | 305 | 42000€ | 467€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DU QUART | 2 | 48 | 678 | 25000€ | 521€ |
2021-01-23 | 9 | RUE DU QUART | 5 | 150 | 337 | 72000€ | 480€ |
2023-04-06 | 184 | LES GRELEES | 4 | 74 | 3599 | 78000€ | 1054€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU QUART | 3 | 88 | 825 | 68000€ | 773€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE LA PETITE PLANTE | 5 | 105 | 606 | 60000€ | 571€ |
2019-07-16 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 2 | 70 | 267 | 45000€ | 643€ |
2020-10-31 | 132 | SUR YONNE | 5 | 106 | 610 | 85000€ | 802€ |
2020-12-24 | 123 | SUR YONNE | 2 | 58 | 82 | 45500€ | 784€ |
2019-12-11 | 20 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 150 | 2203 | 110000€ | 733€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 62 | 205 | 49000€ | 790€ |
2021-01-28 | 0 | RUE DE LA PETITE PLANTE | 4 | 143 | 0 | 185400€ | 1297€ |
2022-11-16 | 136 | BEL AIR | 6 | 132 | 2950 | 156861€ | 1188€ |
2020-11-17 | 5001 | LA BORNE | 5 | 94 | 338 | 50000€ | 532€ |
2021-06-22 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 315 | 25000€ | 298€ |
2020-07-10 | 35 | GRANDE RUE PJ RIGOLLOT | 5 | 218 | 618 | 179000€ | 821€ |
2022-06-25 | 2 | RUE DES CRYS | 5 | 90 | 622 | 109000€ | 1211€ |
2022-07-29 | 67 | LE BOURG | 2 | 84 | 100 | 25000€ | 298€ |
2022-07-29 | 65 | LE BOURG | 4 | 87 | 433 | 99425€ | 1143€ |
2019-06-22 | 62 | LE BOURG | 3 | 80 | 0 | 41000€ | 513€ |
2023-06-26 | 177 | CUNCY | 9 | 231 | 361 | 231000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 1 | RUE TOURNANTE | 4 | 77 | 208 | 52000€ | 675€ |
2023-02-15 | 11 | GRANDE RUE PJ RIGOLLOT | 4 | 114 | 965 | 145000€ | 1272€ |
2021-03-19 | 106 | SALIGNY | 3 | 80 | 554 | 26500€ | 331€ |
2020-11-13 | 24 | LE BOURG | 2 | 60 | 67 | 40000€ | 667€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DE BREVES | 6 | 122 | 465 | 59000€ | 484€ |
2022-08-13 | 111 | SALIGNY | 4 | 76 | 859 | 52000€ | 684€ |
2019-09-28 | 15 | LE BOURG | 4 | 126 | 87 | 58000€ | 460€ |
2020-12-18 | 131 | SALIGNY | 5 | 84 | 605 | 70000€ | 833€ |
2020-07-31 | 120 | SALIGNY | 6 | 131 | 1405 | 84000€ | 641€ |
2020-04-10 | 1 | IMP DU PORTAIL | 7 | 180 | 528 | 190000€ | 1056€ |
2021-05-14 | 28 | LE BOURG | 4 | 125 | 1473 | 68000€ | 544€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DES DAMES | 3 | 70 | 604 | 30000€ | 429€ |
2022-02-01 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 336 | 130000€ | 1970€ |
2022-03-28 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 336 | 169000€ | 2561€ |
2022-07-23 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 155 | 387 | 152000€ | 981€ |
2021-06-25 | 147 | CHEVANNES | 4 | 99 | 473 | 55000€ | 556€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 196 | 57585€ | 960€ |
2020-03-18 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 522 | 73000€ | 664€ |
2023-04-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 522 | 90000€ | 818€ |
2022-03-05 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 150 | 30000€ | 476€ |
2022-03-05 | 3 | CHE DU DOUEE | 10 | 236 | 970 | 340000€ | 1441€ |
2021-10-29 | 12 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 130 | 827 | 85000€ | 654€ |
2020-09-08 | 0 | LES CHAMPS PREUX | 5 | 170 | 237 | 90000€ | 529€ |
2022-10-14 | 11 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 89 | 731 | 62000€ | 697€ |
2021-07-10 | 5000 | LE CHOPILLET | 1 | 145 | 19500 | 150000€ | 1034€ |
2023-04-27 | 7 | RTE DE CLAMECY | 10 | 440 | 240 | 442000€ | 1005€ |
2022-11-18 | 7 | ALL DU CHATEAU | 3 | 87 | 509 | 49000€ | 563€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES CANES | 3 | 75 | 219 | 39000€ | 520€ |
2019-07-31 | 3 | RTE DE CLAMECY | 3 | 81 | 1033 | 80000€ | 988€ |
2020-01-08 | 426 | LES CHAMPS PREUX | 5 | 91 | 1009 | 75000€ | 824€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES CANES | 4 | 70 | 363 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-07 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 161 | 57000€ | 600€ |
2022-11-03 | 469 | LE CROT DE VILLIERS | 4 | 89 | 1000 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-12 | 17 | RUE MARIE DAVY | 5 | 120 | 212 | 30000€ | 250€ |
2021-07-21 | 9 | RUE MARIE DAVY | 5 | 120 | 265 | 51000€ | 425€ |
2022-05-27 | 36 | RUE MARIE DAVY | 4 | 78 | 289 | 34000€ | 436€ |
2022-12-21 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 225 | 74000€ | 779€ |
2022-02-18 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 570 | 75000€ | 750€ |
2020-02-27 | 150 | DOMAINE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 1080 | 44000€ | 564€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 56 | 334 | 50000€ | 893€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES FONTAINES | 2 | 42 | 51 | 38910€ | 926€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES CHAMPS | 7 | 209 | 500 | 290000€ | 1388€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU COMMERCE | 5 | 116 | 265 | 28000€ | 241€ |
2021-06-22 | 10 | RUE THIRAULT | 3 | 98 | 339 | 48000€ | 490€ |
2022-05-24 | 201 | LE BOURG | 3 | 84 | 224 | 77850€ | 927€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DES CHAMPS | 1 | 50 | 288 | 29000€ | 580€ |
2023-05-13 | 15 | RUE THIRAULT | 5 | 112 | 166 | 50000€ | 446€ |
2022-08-17 | 24 | RUE THIRAULT | 5 | 120 | 152 | 23000€ | 192€ |
2020-05-29 | 24 | RUE THIRAULT | 5 | 120 | 152 | 26600€ | 222€ |
2020-12-26 | 22 | RUE THIRAULT | 4 | 90 | 215 | 37000€ | 411€ |
2022-02-11 | 17 | RUE THIRAULT | 3 | 60 | 334 | 35000€ | 583€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 96 | 65 | 95000€ | 990€ |
2019-08-31 | 19 | RUE DU NORD | 5 | 155 | 326 | 65000€ | 419€ |
2022-01-28 | 26 | RUE THIRAULT | 3 | 51 | 137 | 25000€ | 490€ |
2023-05-16 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 72 | 72 | 35500€ | 493€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DU NORD | 3 | 62 | 124 | 29200€ | 471€ |
2021-06-11 | 38 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 89 | 57000€ | 633€ |
2023-06-03 | 12 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 76 | 35000€ | 449€ |
2021-12-15 | 398 | LA REUCHOTTE | 7 | 121 | 648 | 133000€ | 1099€ |
2022-07-02 | 323 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 72 | 252 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-13 | 8 | RUE DERRIERE LES MURS | 5 | 111 | 121 | 46000€ | 414€ |
2020-10-20 | 164 | CREUX | 3 | 66 | 299 | 40000€ | 606€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 76 | 1090 | 350000€ | 4605€ |
2020-09-22 | 8 | RTE DE LA COMMUN | 5 | 83 | 548 | 140000€ | 1687€ |
2019-12-10 | 17 | RES DU PARC | 5 | 113 | 1164 | 98500€ | 872€ |
2023-01-14 | 378 | RTE DE LORMES | 4 | 60 | 480 | 135000€ | 2250€ |
2023-01-11 | 464 | CHAMP DE LA VILLE | 5 | 131 | 1161 | 155000€ | 1183€ |
2023-02-04 | 5 | LE BOURG | 5 | 125 | 1682 | 45000€ | 360€ |
2022-09-09 | 14 | RES DU PARC | 3 | 75 | 1021 | 97000€ | 1293€ |
2019-09-24 | 7 | CHE ERNEST LEFRANCOIS | 4 | 83 | 315 | 125000€ | 1506€ |
2019-09-24 | 379 | LA ROCHE | 2 | 56 | 710 | 25000€ | 446€ |
2022-04-01 | 15 | LE BOURG | 2 | 63 | 130 | 48000€ | 762€ |
2019-06-07 | 22 | LE BOURG | 1 | 54 | 260 | 55000€ | 1019€ |
2022-06-08 | 67 | LE BOURG | 5 | 140 | 95 | 55000€ | 393€ |
2020-09-26 | 434 | TANNEAU | 6 | 136 | 389 | 47500€ | 349€ |
2020-03-06 | 432 | TANNEAU | 3 | 76 | 90 | 52000€ | 684€ |
2020-01-09 | 428 | TANNEAU | 2 | 80 | 107 | 46000€ | 575€ |
2021-01-29 | 124 | LE PETIT MOUTOT | 1 | 42 | 1461 | 92800€ | 2210€ |
2021-07-29 | 640 | LA GRILLE | 7 | 373 | 244 | 215000€ | 576€ |
2022-04-11 | 3 | CHE DE LA TANNERIE | 5 | 130 | 282 | 160000€ | 1231€ |
2022-08-25 | 4 | CHE DES MAUGUES | 4 | 96 | 317 | 80000€ | 833€ |
2022-02-04 | 36 | LE BOURG | 4 | 99 | 550 | 43000€ | 434€ |
2023-02-21 | 36 | LE BOURG | 4 | 99 | 550 | 67000€ | 677€ |
2021-06-10 | 19 | RUE DES FOSSES NORD | 4 | 64 | 259 | 42000€ | 656€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DES FOSSES NORD | 3 | 48 | 99 | 31000€ | 646€ |
2022-08-27 | 12 | RUE DES FOSSES NORD | 4 | 110 | 218 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-13 | 35 | RUE D ENFER | 6 | 75 | 628 | 132620€ | 1768€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES FOSSES DE L EST | 2 | 59 | 589 | 76000€ | 1288€ |
2022-03-19 | 31 | RUE D ENFER | 2 | 51 | 60 | 33000€ | 647€ |
2020-08-12 | 45 | LE BOURG | 1 | 48 | 613 | 30000€ | 625€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 96 | 495 | 70000€ | 729€ |
2020-05-30 | 15 | RUE D ENFER | 5 | 108 | 268 | 81000€ | 750€ |
2022-06-18 | 27 | LE BOURG | 3 | 52 | 101 | 23000€ | 442€ |
2022-12-03 | 10 | IMP BONIN | 3 | 83 | 89 | 22000€ | 265€ |
2019-05-24 | 16 | RLE BONIN | 1 | 80 | 156 | 60000€ | 750€ |
2023-06-21 | 2 | AV DE LA FRINGALE | 7 | 156 | 898 | 325000€ | 2083€ |
2020-02-29 | 2 | AV DE LA FRINGALE | 12 | 259 | 898 | 150000€ | 579€ |
2020-07-27 | 1 | CHE DES ITALIENS | 1 | 74 | 645 | 32500€ | 439€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU PORTAIL | 3 | 90 | 453 | 86000€ | 956€ |
2019-11-09 | 11 | AV DE LA FRINGALE | 4 | 90 | 1115 | 107175€ | 1191€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DU PORTAIL | 2 | 74 | 263 | 71610€ | 968€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DU PORTAIL | 2 | 74 | 263 | 107000€ | 1446€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DE MONTAIGU | 2 | 31 | 610 | 45000€ | 1452€ |
2023-06-16 | 61 | LE BOURG | 6 | 130 | 160 | 44000€ | 338€ |
2022-02-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 7 | 100 | 220 | 55000€ | 550€ |
2023-02-03 | 14 | RUE EMILE REGNAULT | 7 | 170 | 353 | 105000€ | 618€ |
2021-10-15 | 6 | RUE EMILE REGNAULT | 3 | 75 | 100 | 43000€ | 573€ |
2021-07-28 | 8 | RUE EMILE REGNAULT | 2 | 72 | 577 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-07 | 6 | RTE DE VEZELAY | 3 | 76 | 345 | 55000€ | 724€ |
2022-09-10 | 6 | RTE DE VEZELAY | 3 | 76 | 345 | 79410€ | 1045€ |
2022-03-22 | 31 | PL DE L EGLISE | 5 | 103 | 376 | 55000€ | 534€ |